4月13日，浙江金華蘭溪市1宗商住地競價出讓，起價53543.88萬元，樓面起價為5100元/平方米。最終，經過477輪競價，金華市保闊投資有限公司(保集控股)以總價101138.44萬元競得，樓面價9633元/平方米，溢價率88.89%。
中原地產首席市場分析張大偉認為，浙江山地多平地少，建設用地比較緊，因此價格受供求關系影響也比較明顯。
浙江之后，江蘇也有17個縣市房價過萬。這其中，經濟最強縣昆山單價達到每平方米20040元。昆山市在中國綜合實力百強縣市排名中已連續十余年位居榜首，素有“中國最強縣”之稱。2020年昆山全市新增各類市場主體43.8萬戶，累計突破93.2萬戶。全市完成地區生產總值4276.8億元，現價增速為5.7%;工業總產值歷史性地邁上萬億元新臺階。
昆山之外，同屬蘇州的常熟房價也達到了18431元。此外，太倉和張家港也都超過了1.4萬元。
江蘇之外，福建的房價水平整體也比較高。數據顯示，福建有14個縣房價過萬。福建房價高，與當地經商群體大、民間資金較多有關，也和福建山地多、平地少，土地供應比較緊張有關。
縣域房價前20名 (房價單位：元/平方米)
數據來源：中國房價行情網
廣東僅1個縣過萬，海南縣域房價為何高
相比浙江、江蘇和福建，同為東南沿海發達省份的第一經濟大省廣東，卻只有惠州的惠東縣房價過萬。
廣東省體制改革研究會執行會長彭澎對第一財經記者分析，廣東房價過萬的縣少，與廣東經濟百強縣少的原因類似。廣東區域發展差距大，廣東經濟重心在珠三角，原來的經濟強縣主要集中在珠三角，包括順德、南海、三水、增城等強縣都先后改區。但粵東西北的縣經濟還是比較落后，房價水平也不高。
根據去年7月賽迪顧問發布的《2020中國縣域經濟百強研究》報告，廣東僅有1個縣入選，即博羅縣，位居第93位。相比之下，江蘇共有25個縣上榜，是上榜數最多的省份。此外，浙江、山東也表現搶眼，分別占18席和15席。
第一財經記者統計發現，2019年，廣東21個地市中只有7個地市的人均GDP高于全國平均水平，且全部都在珠三角地區;2/3的地市人均GDP低于全國平均水平，主要分布在粵東西北地區以及珠三角的江門和肇慶。其中，人均GDP最低的梅州僅為27096元，是全國平均水平的38%。
不過，也有一些經濟欠發達的地區，房價比較高，比如海南和河北，分別有9個和7個縣域房價過萬。其中，海南陵水、萬寧兩地房價位居全國各縣前三。
張波分析，陵水、萬寧的房價高主要是高端旅居產品的帶動，從地理位置來看，海南的東面總體海灣資源強于西面，陵水、萬寧作為僅次于三亞的海景資源地，有著很強的自然資源也吸引到眾多頭部房企開發優質的旅居地產。
河北的縣域房價水平與本身的區域經濟關聯度要低一些，尤其是包括北三縣在內的諸多高房價縣主要是處于環京區域，受北京購買力外溢影響更多一些。其中燕郊所在的三河市，房價達到了每平方米17935元。
中西部房價過萬的縣市共有10個，主要是合肥、成都這樣的新一線城市下轄的縣市。這些城市經濟發展好，工業化、城鎮化快速發展，人口流入多，中心區的購買力也外溢到下轄的縣市。(作者：林小昭)
關鍵詞： 均價過萬
