8月23日，大連市自然資源局發(fā)布消息，大石化地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃正式獲批。大石化地區(qū)功能定位圍繞旅游休閑、商務(wù)辦公、文化創(chuàng)意、生活配套四大功能，建設(shè)成功能綜合、宜居宜業(yè)、特色鮮明的一流城市濱海活力灣區(qū)。

規(guī)劃

強化山海格局，營造公共活力

形成“雙線、三區(qū)、多心、多廊”的空間結(jié)構(gòu)

(資料圖片僅供參考)

《大連2049城市愿景規(guī)劃》提出“強灣聚心”城市總體發(fā)展策略，按照《大連市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》及相關(guān)專項規(guī)劃的要求，劃定大石化地區(qū)為甘井子區(qū)甘井子2控制單元，規(guī)劃用地約8.6平方公里。

本組圖片為大石化地區(qū)規(guī)劃示意圖

大石化地區(qū)位于梭魚灣北岸，廠區(qū)及周邊區(qū)域搬遷改造是我市中心城區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化城市功能的重要舉措。近期，大連市人民政府正式批復(fù)《大連市甘井子區(qū)甘井子2控制單元詳細(xì)規(guī)劃》（大石化區(qū)域）。

從詳細(xì)規(guī)劃上看，該區(qū)域的規(guī)模結(jié)構(gòu)為，常住人口規(guī)模區(qū)間為6.5萬-7.6萬人，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模8.6平方公里，單元建筑規(guī)模總量685萬平方米。

規(guī)劃中強化山海格局，營造公共活力，形成“雙線、三區(qū)、多心、多廊”的空間結(jié)構(gòu)。

所謂“雙線”是指，依托歷史遺存及城市軸線打造的人文景觀線，依托海岸帶打造的濱海景觀線；“三區(qū)”是指，東南濱海以公共及商業(yè)為主的濱海活力區(qū)，中部以生態(tài)居住為主的核心生活區(qū)，北部以創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)；“多心多廊”是指多個功能核心、多條交通及生態(tài)廊道。

單元內(nèi)保留建設(shè)主要自然山體公園6處，綠地與開敞空間用地占比達(dá)到20%以上，人均公園綠地面積達(dá)到15平方米以上，公園綠地500米服務(wù)半徑覆蓋率達(dá)到100%。

同時，為方便百姓出行，規(guī)劃單元道路網(wǎng)密度不低于8公里/平方公里；打造連續(xù)便捷的人行道系統(tǒng)；現(xiàn)狀軌道交通5號線，規(guī)劃軌道交通7號線。同時，結(jié)合軌道交通站點建設(shè)綜合換乘中心，并足量配建公共停車位。

在公共服務(wù)方面，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)展覽館、文化館、藝術(shù)館、文化活動中心等文化設(shè)施，建設(shè)公平、優(yōu)質(zhì)的教育設(shè)施，提高基礎(chǔ)教育設(shè)施覆蓋度，建設(shè)體育館、游泳館，并結(jié)合公園布置各類運動場地，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高覆蓋度的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，建設(shè)風(fēng)景宜人、設(shè)施完備、覆蓋全面的養(yǎng)老設(shè)施體系。

特色

打造四大主導(dǎo)功能

構(gòu)建“通山達(dá)海、山海一體”景觀體系

大石化區(qū)域單元規(guī)劃打造旅游休閑、商務(wù)辦公、文化創(chuàng)意、生活配套四大主導(dǎo)功能。在旅游休閑方面，依托單元內(nèi)得天獨厚的山海景觀及海岸線資源，同時結(jié)合各類歷史遺存的再利用，發(fā)展綜合性旅游休閑服務(wù)功能。商務(wù)辦公則依托建設(shè)大連航運中心的城市總體目標(biāo)，發(fā)展建設(shè)以商貿(mào)物流為主的高端商務(wù)辦公中心。在文化創(chuàng)意方面，依托較好的生態(tài)環(huán)境及便捷的交通條件，發(fā)展建設(shè)獨具特色的濱海綜合文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心。同時，依托優(yōu)良的自然環(huán)境和宜人氣候，發(fā)展高品質(zhì)的居住生活區(qū)及各類公共配套設(shè)施。

大石化區(qū)域規(guī)劃構(gòu)建“高效復(fù)合、宜產(chǎn)宜居”的用地功能結(jié)構(gòu)體系。提倡無互相干擾的用地功能進行復(fù)合混合利用，在重點地區(qū)鼓勵進行城市分層功能細(xì)化設(shè)計指引，使建設(shè)用地利用效率更高，有效避免商務(wù)辦公區(qū)夜晚空心化、人車早晚潮汐性遷徙、空間活力低下等城市問題。

規(guī)劃構(gòu)建“科學(xué)合理、效率服務(wù)”的道路交通設(shè)施體系。建設(shè)“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的街區(qū)路網(wǎng)尺度，優(yōu)化片區(qū)微循環(huán)；結(jié)合軌道站點規(guī)劃打造公交換乘樞紐，建立以公共交通為支撐和引導(dǎo)的發(fā)展模式；配套建設(shè)公交首末站、公交停車場等靜態(tài)公交設(shè)施；結(jié)合原有港池進行游艇碼頭建設(shè)。

規(guī)劃構(gòu)建“分級分類、高質(zhì)高效”的公共服務(wù)設(shè)施體系。規(guī)劃以公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)先為原則，落實市、區(qū)級獨立占地的展覽館、文化館、體育館、游泳館等文化體育設(shè)施；保障各級各類基礎(chǔ)教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等需求；結(jié)合優(yōu)異的自然環(huán)境，優(yōu)化布置社會福利設(shè)施。

規(guī)劃構(gòu)建“通山達(dá)海、山海一體”的城市綠地景觀體系。規(guī)劃強調(diào)單元“山巒連綿，岸線蜿蜒”的本底特點，充分利用依山面海的自然特色優(yōu)勢，打造“看得見山、望得見海、山海相連”的區(qū)域特色景觀。考慮結(jié)合保留原有鐵路遺存，規(guī)劃建設(shè)鐵路主題特色帶狀公園。

規(guī)劃構(gòu)建“保護優(yōu)先、科學(xué)利用”的歷史文化保護體系。結(jié)合歷史建筑、歷史文物、工業(yè)遺產(chǎn)等歷史遺存的保護再利用，建設(shè)歷史文化主題的公共空間。規(guī)劃建設(shè)煤碼頭工業(yè)遺址公園，打造具有文化特色的高品質(zhì)城市開敞空間，形成區(qū)域城市文化新名片。

半島晨報、39度視頻記者齊媛媛

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