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    焦點(diǎn)速看:簡化辦理流程 降低交易成本 石家莊啟用二手房“帶押過戶”新模式

    2022-12-25 06:46:31 來源:河北新聞網(wǎng)


    (資料圖)

    河北日報(bào)訊(記者任學(xué)光)12月19日,石家莊市正式啟用二手房“帶押過戶”辦理模式。今后,石家莊市二手房交易可以實(shí)現(xiàn)帶著抵押過戶,將簡化中間環(huán)節(jié),降低二手房交易資金和時(shí)間成本,保證交易雙方和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。

    為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境,有效降低二手房交易成本,簡化辦理流程,保障交易安全,石家莊市房產(chǎn)交易中心、石家莊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心設(shè)計(jì)了二手房“帶押過戶”辦理流程,并根據(jù)二手房交易的不同場景,將二手房“帶押過戶”的辦理分為全款購買和貸款購買兩種類型,二手房交易當(dāng)事各方協(xié)商一致后可自愿選擇按照有關(guān)流程辦理相關(guān)事宜。

    二手房“帶押過戶”(全款購買)適用于購房人全款購買存在抵押登記的不動(dòng)產(chǎn),購房人、賣房人、原貸款銀行三方協(xié)商一致,在賣房人不提前償還貸款(不解除抵押登記)的情況下,選擇“帶押過戶”登記新模式,安全、快速完成過戶、歸還原有貸款、解除原抵押。辦理流程分為四步走:各方達(dá)成交易協(xié)議;辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記;劃轉(zhuǎn)交易資金;注銷原抵押權(quán)。

    二手房“帶押過戶”(貸款購買)適用于購房人貸款購買存在抵押登記的不動(dòng)產(chǎn),購房人、賣房人、原貸款銀行、新貸款銀行四方協(xié)商一致,在賣房人不提前償還貸款(不解除抵押登記)的情況下,選擇“帶押過戶”登記新模式,安全、快速完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款、歸還原有貸款、解除原抵押。辦理流程按照五步進(jìn)行:各方達(dá)成交易協(xié)議;辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利雙預(yù)告登記;辦理雙預(yù)告轉(zhuǎn)為本登記(房產(chǎn)過戶登記及抵押的正式登記);劃轉(zhuǎn)交易資金;注銷原抵押權(quán)。

    關(guān)鍵詞: 石家莊市 抵押登記

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