【資料圖】
如果第一套住房是面積在90平方米以下的個人住宅，則契稅為總金額的1%。
首套房如為個人住房，面積在90平方米以上，144平方米以下占1.5%。另外，如果是商鋪，必須繳納印花稅。
如果第一套住房是面積超過144平方米的個人住房，則將計算購買總額的3%。另外，如果房子不是第一套房子，將計算3%。
房產契稅一般在首付款后繳納，而首套個人居住房屋面積如果不超過100平方米，則按1%計算契稅，如果超過100平方米，則需按1.5%計算。如果是一些商鋪、住房和商品房，還需要繳納營業稅和印花稅，所繳納的稅額比較大。
房子契稅一般什么時候交？
契稅也分為三種情況，一種是新房契稅，如果是按照國家規定是在購房合同備案后30天內繳納的，一般是在房產證或房屋中辦理征收；第二，二手房契稅是在我們轉讓當天繳納的；第三，商鋪或商住住房的契稅在辦理房產證或過戶時繳納。
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