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    五證不全也敢賣房 商丘綠地城如此操作

    2018-08-15 16:43:26 來源:河南廣播電視臺

    認籌、內(nèi)部認籌VIP排號,很多人買房的時候遇到過類似的促銷手段,你以為你抓住了先機,拿到了優(yōu)惠,然而,這些行為其實大都是開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動,是國家明令禁止的。

    根據(jù)都市記者的調(diào)查,這里面竟然就有號稱連續(xù)7年入選“世界500強企業(yè)”的綠地集團。

    在商丘市區(qū),新樓盤房價這兩年也是蹭蹭往上漲,其中最貴的要數(shù)日月湖周邊,這里很多樓盤每平米售價都超過了八九千,洋房別墅更是在萬元以上。

    我們收到的線索中,投訴較多的有商丘綠地城項目,大家反映的主要是他們五證不全違規(guī)銷售的問題。

    五證不全也敢賣房 這個“世界500強”企業(yè)如此操作

    之前也有媒體報道過,在6月底7月初,該樓盤曾在預(yù)售證沒下來的情況下,私自排號認籌,把一些特定的消費者叫到酒店,要求全款現(xiàn)金買房,并簽訂“密室”保密協(xié)議。對此,商丘住建部門已經(jīng)進行取證調(diào)查。

    為了一探究竟,8月初,都市記者來到日月湖旁邊的綠地城售樓部。一位置業(yè)經(jīng)理給記者介紹了正在出售的2號和6號地塊。

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    當記者問到,1號地塊別墅洋房出售,為啥外界都不知道。置業(yè)經(jīng)理解釋說,這是因為1號地塊是私下銷售的,不公開賣。

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    在大廳里的五證展示墻上,雖然有5個證件,但記者仔細瞅了瞅,并沒有見到預(yù)售許可證,反而多出來一個“暫定資質(zhì)證書”證件,但置業(yè)經(jīng)理表示他也不知道這個證是干啥的。

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    沒有預(yù)售許可證,1號地塊的房子都已經(jīng)賣完了,這種違規(guī)銷售不免讓記者擔心;但在一旁的置業(yè)經(jīng)理則是自信滿滿,并表示他們的客戶根本不會有這方面的擔憂。

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    對于綠地城項目五證不全違規(guī)銷售的行為,房地產(chǎn)專家劉社認為,這種銷售方式涉嫌非法集資。

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    專家分析,近些年來,提前排號認籌已經(jīng)成了不少開發(fā)商重要的“融資渠道”。諸如綠地城這類提前排號認籌的行為,一方面制造了消費者的恐慌心理,另一方面還能解資金短缺的“燃眉之急”。

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    排號認籌時所謂的優(yōu)惠,到開盤的那一刻,都成了“空中樓閣”。因為你根本不知道房價的天花板在哪兒,“供不應(yīng)求”的假象已經(jīng)讓購房者失去了理智。

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    除了綠地城項目之外,商丘源天梁園官邸樓盤同樣存在五證不全違規(guī)銷售的問題。而且,梁園官邸不僅僅是證件不全,它還有歷史遺留問題,地面上僅有的幾棟樓,都是以前開發(fā)商蓋的。

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    維權(quán)業(yè)主說,他們在2014年買了建設(shè)花園的房子,2015年幾棟樓蓋成之后遲遲不能交房。到2017年初,包括這幾棟樓在內(nèi)的整塊地皮,都被現(xiàn)在的梁園官邸接手,但問題依然沒有得到解決。

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    滿滿的套路啊,有一句話說得好,從南京到北京,買家沒有賣家精。對于開發(fā)商的這種違規(guī)套路,今年全國也拉開了專項整治。7月31日,中央政治局更是召開會議,談到要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。

    其實開發(fā)商的套路遠不止這個,大家千萬別被坑了!

    買房是大事兒,如果你對這些問題視而不見,最終可能砸到自己的腳。

    所以,想要保證自己利益,買房時一定要審核開放商的五證!

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