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    中央公園新房多次維修仍空鼓 開發(fā)商:熱脹冷縮導(dǎo)致

    2018-08-16 09:06:17 來源:信網(wǎng)
    中央公園新房多次維修仍空鼓 開發(fā)商:熱脹冷縮導(dǎo)致

    近日,青島市民王先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,他在膠州中央公園買了一套商品房,自購入這套房子后,經(jīng)歷了多次空鼓、墻面裂縫、漏雨,目前,家的房子仍然有多處空鼓。忍無可忍的他向施工方提出維修并且賠償經(jīng)濟(jì)損失,但雙方遲遲未能達(dá)成一致意見。中央公園小區(qū)開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員表示,樓盤已經(jīng)通過驗收,至于空鼓問題,則是因為采用新型建筑材料加氣塊,熱脹冷縮后會比傳統(tǒng)材料更容易出現(xiàn)空鼓、裂縫等現(xiàn)象,由于王先生之前與施工方就維修問題矛盾比較大,工作人員表示,開發(fā)商也在介入此事,盡力讓雙方達(dá)成一致意見。

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    貼標(biāo)簽位置為第三方驗房機(jī)構(gòu)查出的問題

    新房出現(xiàn)多種質(zhì)量問題

    2015年,王先生在膠州中央公園小區(qū)花了92萬元左右,購買了一套商品房,2017年2月份,這套房子交房了。收房時,王先生找了第三方驗房機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行檢驗,發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,“房屋墻面大面積空鼓、裂縫20多處,門窗不嚴(yán)等等。”

    開發(fā)商維修完發(fā)現(xiàn)的問題后,由于著急入住,王先生便開始裝修,2018年1月份,他終于住進(jìn)了新房里。可原本應(yīng)該高興的事情,王先生卻發(fā)現(xiàn)仍然存在大面積空鼓現(xiàn)象,“我再次聘請第三方驗房機(jī)構(gòu),結(jié)果發(fā)現(xiàn)墻面空鼓和裂縫問題仍然嚴(yán)重,有30多處,與第一次驗房時位置基本一致,并空鼓有擴(kuò)大趨勢,空鼓位置最高處距離地面有5米之高,安全隱患嚴(yán)重。”

    更讓王先生不能容忍的是,未入住之前,這套房子就漏雨了3次,在他搬進(jìn)去之后,仍然出現(xiàn)了漏雨現(xiàn)象,“2018年4月份,我向施工方提出房屋維修。”

    之后,王先生與施工方多次交涉,但在維修空鼓的問題上,雙方始終未達(dá)一致,“因為我已經(jīng)裝修完,維修勢必會對一些裝修造成損失,我要求施工方給予一定的賠償,他們不肯。”王先生說,此事現(xiàn)在一致僵持不下。

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    墻面裂縫

    開發(fā)商稱正在協(xié)調(diào)業(yè)主和施工方

    王先生說,因為維修的事情,他找過物業(yè)、開發(fā)商和施工方,但目前仍然未能解決問題。8月13日,膠州中央公園小區(qū)的物業(yè)工作人員表示,王先生確實向物業(yè)反應(yīng)過問題,但物業(yè)在此事中只是協(xié)調(diào),“我們只是協(xié)調(diào)施工方與業(yè)主,至于其他維修方面的事宜,由他們雙方之間協(xié)商。”

    施工方的劉經(jīng)理則告訴信網(wǎng),維修沒有問題,但王先生不讓在家里打腳手架,空鼓位置又太高,導(dǎo)致現(xiàn)在沒法進(jìn)行維修。

    劉經(jīng)理表示,給王先生維修之后肯定會為其進(jìn)行復(fù)原,雙方現(xiàn)在僵持不下的原因并非在維修問題上,而是王先生因認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題要求賠償,“他要25萬多,太多了,要這個賠償也可以,但得拿出依據(jù)來。”

    對于劉經(jīng)理所述,膠州中央公園小區(qū)開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員也予以確認(rèn),該工作人員表示:“我們現(xiàn)在也在協(xié)調(diào)業(yè)主和施工方,盡量讓雙方做出讓步,盡快維修房屋。”

    房屋通過分戶驗收已經(jīng)備案

    那么,為什么房屋會出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象呢?施工方的劉經(jīng)理否認(rèn)存在偷工減料的情況,表示控股和裂縫的情況不可避免,但可以通過后期的修復(fù)手段進(jìn)行維修。

    而青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員則告訴信網(wǎng),因為在建筑時采用了新型建筑材料加氣塊,這種加氣塊在熱脹冷縮后,相較傳統(tǒng)材料更易產(chǎn)生空鼓、裂縫等情況。“這是規(guī)定必須要用的環(huán)保材料。”工作人員說,開發(fā)商方面并未以此作為借口,仍然在盡力給王先生協(xié)調(diào)好的解決辦法。

    膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示,在接到王先生的投訴之后,也查看了膠州中央公園小區(qū)的備案,“現(xiàn)在分戶驗收是由開發(fā)商組織,通過驗收后,準(zhǔn)備好材料報到我們這里進(jìn)行備案,我們查詢了備案材料,沒有問題。”

    工作人員表示,因目前業(yè)主提出的要求涉及到賠償問題,已經(jīng)不在城鄉(xiāng)建設(shè)局管轄范圍之內(nèi),“如果業(yè)主協(xié)商不成,建議通過司法途徑解決。” 信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃

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