改善老舊小區(qū)居民的居住環(huán)境，全面提升城市品質(zhì)。市政府近日印發(fā)《鄭州市老舊小區(qū)整治提升工作實施方案》，我市要利用兩年的時間，完成市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)的整治提升，整治提升涉及老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、功能設(shè)施和物業(yè)管理等方面，通過整治，努力把我市老舊小區(qū)整治為環(huán)境整潔、功能完善、管護到位、業(yè)主滿意的美麗社區(qū)。
市內(nèi)五區(qū)2002年以前投入使用小區(qū)列入整治范圍
方案要求，2019年、2020年各完成整治任務(wù)(個數(shù))的50%。通過整治提升, 基本達到“園區(qū)道路平整、綠化種植提質(zhì)、路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識清晰、車輛管理有序、線路管網(wǎng)規(guī)整、建筑外墻美觀、安防設(shè)施齊備、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范”十項目標(biāo)。
實施范圍為市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)。已列入棚戶區(qū)改造、三年內(nèi)征收拆遷、“三供一業(yè)”改造移交計劃的老舊小區(qū)除外。
基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等都要整治
具體咋改?改哪些方面?有什么標(biāo)準(zhǔn)?這些方案都有明確要求。
基礎(chǔ)設(shè)施方面，改造、疏通雨水、污水管道以及化糞池，實現(xiàn)雨污分流;捆扎序化供電、通信、有線電視等管網(wǎng)線路，有條件的小區(qū)實施線網(wǎng)入地;硬化、修復(fù)或更新小區(qū)道路，補齊路沿石;完善小區(qū)車行、人行道路標(biāo)識系統(tǒng);維修或安裝樓宇單元防盜門;設(shè)置、整修小區(qū)主要出入口、大門，安裝車輛道閘等出入管理系統(tǒng);完善小區(qū)消防設(shè)施、監(jiān)控、智慧安防系統(tǒng);整治、維修小區(qū)圍墻。
居住環(huán)境方面，清理各類違章建筑物、構(gòu)筑物、臨時建筑;清理樓宇間、樓道內(nèi)及屋面、樓頂雜物等。
完善功能設(shè)施。明確車輛停放區(qū)域，合理規(guī)劃、增建機動車車位、智能立體車庫及非機動車停車位，完善電動自行車消防設(shè)施;合理設(shè)置、制作小區(qū)公示牌(欄)、火災(zāi)疏散示意圖、文化宣傳欄;合理設(shè)置垃圾收儲設(shè)施，實行垃圾分類。
物業(yè)管理方面，組織老舊小區(qū)業(yè)主召開業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，健全業(yè)主管理組織;指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主或業(yè)主管理組織選聘專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理;對暫不具備專業(yè)化物業(yè)管理條件的，由街道辦事處(社區(qū))采取分項委托、捆綁打包、業(yè)主自治等方式開展物業(yè)服務(wù)。
物業(yè)管理提升經(jīng)費由業(yè)主承擔(dān)
區(qū)財政給補貼
方案明確，老舊小區(qū)整治提升工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，市級財政根據(jù)各區(qū)工作完成情況按整治投資金額的40%進行獎補。
老舊小區(qū)物業(yè)管理提升所需經(jīng)費，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)，區(qū)級財政給予一定的物業(yè)服務(wù)費用補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元，補貼期限不少于3年。(記者 董艷竹)
