改善老舊小區居民的居住環境，全面提升城市品質。市政府近日印發《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案》，我市要利用兩年的時間，完成市內五區老舊小區的整治提升，整治提升涉及老舊小區基礎設施、居住環境、功能設施和物業管理等方面，通過整治，努力把我市老舊小區整治為環境整潔、功能完善、管護到位、業主滿意的美麗社區。
市內五區2002年以前投入使用小區列入整治范圍
方案要求，2019年、2020年各完成整治任務(個數)的50%。通過整治提升, 基本達到“園區道路平整、綠化種植提質、路燈廊燈明亮、樓宇標識清晰、車輛管理有序、線路管網規整、建筑外墻美觀、安防設施齊備、管理組織健全、物業服務規范”十項目標。
實施范圍為市內五區2002年以前建成投入使用的住宅小區。已列入棚戶區改造、三年內征收拆遷、“三供一業”改造移交計劃的老舊小區除外。
基礎設施、小區環境、物業管理等都要整治
具體咋改?改哪些方面?有什么標準?這些方案都有明確要求。
基礎設施方面，改造、疏通雨水、污水管道以及化糞池，實現雨污分流;捆扎序化供電、通信、有線電視等管網線路，有條件的小區實施線網入地;硬化、修復或更新小區道路，補齊路沿石;完善小區車行、人行道路標識系統;維修或安裝樓宇單元防盜門;設置、整修小區主要出入口、大門，安裝車輛道閘等出入管理系統;完善小區消防設施、監控、智慧安防系統;整治、維修小區圍墻。
居住環境方面，清理各類違章建筑物、構筑物、臨時建筑;清理樓宇間、樓道內及屋面、樓頂雜物等。
完善功能設施。明確車輛停放區域，合理規劃、增建機動車車位、智能立體車庫及非機動車停車位，完善電動自行車消防設施;合理設置、制作小區公示牌(欄)、火災疏散示意圖、文化宣傳欄;合理設置垃圾收儲設施，實行垃圾分類。
物業管理方面，組織老舊小區業主召開業主大會，選舉業主委員會，健全業主管理組織;指導、監督業主或業主管理組織選聘專業化物業服務企業實施物業管理;對暫不具備專業化物業管理條件的，由街道辦事處(社區)采取分項委托、捆綁打包、業主自治等方式開展物業服務。
物業管理提升經費由業主承擔
區財政給補貼
方案明確，老舊小區整治提升工作所需資金由各區承擔，市級財政根據各區工作完成情況按整治投資金額的40%進行獎補。
老舊小區物業管理提升所需經費，由相關業主承擔，區級財政給予一定的物業服務費用補貼，補貼標準原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元，補貼期限不少于3年。(記者 董艷竹)
