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金科股份 視覺中國 資料圖
8月30日晚間，金科股份（000656.SZ）披露2023年半年報業績情況。
財報顯示，2023年上半年金科股份營業收入約260.75億元，同比減少16.75%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-19.39億元，同比減少34.99%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約-10.76億元，同比增加41.03%；經營活動產生的現金流量凈額約-4.43億元，同比減少105.08%；總資產約2751億元，同比減少8.15%；歸屬于上市公司股東的凈資產約105.13億元，同比減少15.56%。
今年上半年，金科股份及所投資的公司累計交付項目128個、交付批次184個、交付住宅及商業6.6萬套、交付面積917萬平方米，同比增長45%。截至本報告披露日，公司各區域公司已累計獲批國家及地方政府專項借款額度超37億元，其中超33億元可用資金已撥付至項目公司，一定程度上緩解了項目層面的短期資金流動性壓力，有力保障了項目公司保交樓工作。
另外，金科股份已與長城國富置業有限公司簽訂《戰略投資框架協議》。長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯合體，作為重整投資人參與公司的預重整程序。公司將積極支持、推動相關司法重整和引進戰略投資者的工作，化解存量債務及流動性風險，提升持續經營能力，改善經營業績，保護全體債權人和投資人的合法權益。已聘請中國國際金融股份有限公司擔任專項顧問，積極與債權人、法院、政府及監管部門溝通，推動戰略投資者引入工作，與各方共同論證債務化解方案，加快重整方案的制定。截至本報告披露日，上述工作均在有序推進過程中。
上半年公司及所投資的公司實現銷售金額約175億元。另外，公司代建項目實現銷售金額約3億元，公司及所投資的公司實現銷售回款209億元。
在債務展期方面，報告期內，公司一方面與各金融機構合作積極化解各類債務風險，爭取新增融資投放置換部分存量融資；另一方面積極開展債務展期工作，協商調整存量融資的還款節奏和期限，保留現金流支持項目良性循環。截至本報告披露日，公司累計完成約357億元有息負債的期限調整工作。報告期內，公司在深交所發行的存續期公司債券及資產證券化產品分別召開了持有人會議，審議通過了關于進一步調整債券本息兌付安排及提供增信措施的相關議案，相關展期議案均獲持有人會議表決通過，涉及債務本金金額為111.97億元。
2023年上半年，受自身現金流及新增投資大幅減少影響，金科股份及所投資的公司所開發房地產開發項目新開工面積約24萬平方米，較2022年同期大幅減少；但公司始終保持生產經營穩定，實現竣工面積約741萬平方米，期末在建項目327個，期末在建面積約4277萬平方米。
土地儲備方面，截至6月30日，金科股份及所投資的公司總可售資源面積約5274萬平方米。
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