沈陽121個老舊小區改造預計9月末全部竣工
2021年沈陽市計劃改造老舊小區121個，涉及11個區(縣)。改造重點突出“一拆五改三增加”，即重在拆除違章建筑;重在實施“上改下”線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造;重在增加社區黨群服務中心等服務用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活娛樂設施、增加消防和監控等安全設施。改造內容分為基礎類、完善類、提升類和后續管理類。其中基礎類是必改項目，完善類是可改項目，提升類是宜改項目。截至2021年8月中下旬，121個老舊小區已全部進場施工，預計9月末全部竣工，改造后的老舊小區力求達到功能完善、環境整潔、管理有序、安全舒適的改造標準。
“四個堅持”推進老舊小區改造工作
為推進老舊小區改造工作更好更快發展，沈陽市房產局制定了一系列工作機制，進一步推進老舊小區改造不斷提升，為城市建設補短板、添動力，增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
一是堅持與居民意愿相結合，推行“人民設計師”模式，建立政府統籌組織、居民全程參與的工作機制。堅持以人民為中心，充分發揮居民的主導作用，激發居民參與改造的積極性，從居民最關心最直接最現實的利益出發，推廣“人民設計師”模式，問需于民、問計于民、問效于民，將居民最關心、最直接、最現實的需求納入改造內容。
二是堅持與基礎設施、背街小巷、公共服務設施改造相同步，建立完整居住社區的建設機制。強化規劃引領，樹立城市更新理念，整體設計、整體推進、整體驗收，各類管線規整(入地)，融入海綿城市改造理念，探索城市更新的“有機”之道。通過改造和建設老舊小區及周邊的養老、托育、助餐等社區專項服務設施，把社區衛生、文化活動、城市書房等“短板”考慮好、謀劃好、解決好，使老舊小區配套更完善、居住更舒適、生活更方便。
三是堅持條抓塊保，區域負責，建立項目審批高效、工作導則規范、配套政策精準的保障機制。建立“市級統籌規劃、區級執行落實、相關部門配合”的工作模式，條抓塊保、統籌協調;制定工作導則，明確改造內容、標準和技術要求;精簡審批事項和環節，構建快速審批流程，提高項目審批效率;積極探索完善相關支持政策，為老舊小區提供工作政策保障。
四是堅持改管并重，落實后續管理，健全造血功能，建立一次改造，長期保持的管理機制。健全基層黨組織領導，構建街道辦事處(社區居委會)、業主委員會、物業服務企業、住宅區監督小組共同參與的“四位一體”新體制。
