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近日，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局出臺了《廣州市南沙區關于征收農村集體土地留用地管理工作的意見》。該文件立足省市既有規定，契合南沙實際，進一步對留用地管理工作作了深化細化，建立了長效管理機制。
構建留用地兌現基準體系。提出“留用地指標核定面積×50%×本區域辦公用地級別平均樓面地價×2+留用地指標核定面積×50%×本區域工業用地級別地面地價×2”方式計算留用地兌現基準權益價值，作為貨幣補償標準、等價值權益置換等情況的價值參考。
拓寬留用地兌現路徑。鼓勵折算貨幣補償標準，留用地折算貨幣補償金額按留用地基準權益價值的1.5倍確定；明晰置換物業標準，每畝留用地可置換800平方米工業性質物業建筑面積或400平方米商業商務性質物業建筑面積；優化實物留地，實物留地的留用地用地性質按凈用地不超50%為商業商務用地，其余為工業用地來確定，基準容積率設定為毛容積率2.0。
推動留用地高效開發利用。積極推進留用地高效開發利用，明晰村集體自主開發建設、引入市場主體合作開發、政府統籌開發、土地收儲出讓、統籌舊改開發等留用地開發利用模式的做法和標準。
加強留用地全生命周期管理。鎮（街）對留用地開發利用全流程加強統籌、監督與管理，各職能部門依職責主動作為，促進留用地高效開發利用。
（廣州日報全媒體記者杜娟）
關鍵詞： 開發利用
