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觀點網訊：4月28日，上海陸家嘴(600663)金融貿易區開發股份有限公司發布，關于公司發行股份及支付現金購買資產并募集配套資金暨關聯交易收到上海證券交易所審核問詢函的公告。
觀點新媒體獲悉，在關于交易方案及交易目的方面，上交所要求陸家嘴說明將房地產開發相關項目公司注入上市公司的原因，是否存在其他同業競爭資產，以及解決相關同業競爭的具體措施；現金支付交易對價的主要考慮、本次配套募集資金金額的確定依據等。
在關于標的資產的合規性方面，則要求陸家嘴說明昌邑公司、耀龍公司、企榮公司較早取得相關土地使用權，但未進行開發的原因及合規性；并結合土地出讓合同等相關約定，耀龍公司、企榮公司需補繳土地出讓金及相應契稅的金額、期限、具體補繳安排，未補繳或逾期補繳土地出讓金及相應契稅對土地房產權屬和項目開發的影響等問題。
在關于標的資產評估方面，則要求陸家嘴披露按照昌邑公司、東袤公司、耀龍公司三家公司，分別表格列示存貨/投資性房地產的具體構成、賬面價值、評估值；并結合前述情況，分析主要評估增值項目的具體增值原因。
另外，還涉及到關于昌邑公司、耀龍公司、企榮公司評估方面的問題。
上交所表示，回復審核問詢的時間總計不得超過1個月。如難以在前述時間內回復的，可以按照《重組審核規則》的規定，向本所申請延期一次，時間不得超過1個月。
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