保障房不僅可以望山景、聽鳥啼,還有雙地鐵、停車位。8日,蘿崗保障房二期(EPC標(biāo)段一)項(xiàng)目率先迎來主體結(jié)構(gòu)全面封頂,進(jìn)入裝飾裝修階段。項(xiàng)目依山而建,距離地鐵7號線、21號線交匯的水西站約600米,一共有81平方米、66平方米、61平方米三種面積的戶型。
蘿崗保障房分兩期建設(shè),一期已于2019年12月全部竣工交付,交付住宅共計(jì)10507套。市住保辦介紹,二期總共可提供8000多套住房,主要為安置房和公租房,預(yù)計(jì)明年建成。
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華南在建體量最大的公租房
蘿崗保障房二期位于黃埔區(qū)水西路北側(cè),總建筑面積87.68萬平方米,是華南地區(qū)在建體量最大的公租房項(xiàng)目。項(xiàng)目分為兩個標(biāo)段,標(biāo)段一總規(guī)劃建筑面積約為40.02萬平方米,主要包括12棟33層住宅,3棟1層的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及417.2延米的山體邊坡支護(hù)及擋土墻。
8日上午,標(biāo)段一率先實(shí)現(xiàn)全面封頂,建成后總共提供3072戶保障性住房,地下車庫機(jī)動車停車位4032個。“項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)克服了場地規(guī)劃、巖土難點(diǎn)施工、疫情防控等難題,全年以高產(chǎn)值完成建設(shè)任務(wù)。”中建四局蘿崗保障房項(xiàng)目計(jì)劃部經(jīng)理張權(quán)說,“我們正沖刺明年1月10日基本全面建成的目標(biāo),目前已進(jìn)入裝飾裝修階段,預(yù)計(jì)2023年11月交付。”
除了中建四局負(fù)責(zé)的標(biāo)段一,項(xiàng)目還有標(biāo)段二同步施工中。市住保辦計(jì)劃工程處處長謝德武說:“蘿崗保障房二期一共可提供8000多套住房,主要是安置房和公租房,預(yù)計(jì)明年建成。”
一入屋滿眼青翠,車位比達(dá)1:1.3
8日,記者走進(jìn)建設(shè)中的蘿崗保障房二期,多棟住宅依山而建,在客廳和房間都能感受到滿眼翠綠,間或傳來清脆鳥啼。坐在主臥的飄窗看山,分外愜意。塔樓外立面采用瓷磚鋪裝,而非不少同類項(xiàng)目所使用的涂料,墻面色調(diào)灰白搭配,素凈莊重。
項(xiàng)目標(biāo)段一戶型設(shè)計(jì)由A、B、C三種標(biāo)準(zhǔn)化模塊組成,A戶型單戶面積為81平方米、B戶型單戶面積為66平方米、C戶型單戶面積為61平方米。住宅樓還有地下車庫,提供機(jī)動車停車位4032個,車位比例達(dá)1:1.3。
“項(xiàng)目通過裝配式實(shí)現(xiàn)‘積木拼裝式’建造,形成‘構(gòu)件廠-現(xiàn)場’之間的聯(lián)合,極大減少了現(xiàn)場廢料產(chǎn)生及揚(yáng)塵等污染。”張權(quán)說,蘿崗保障房二期一標(biāo)段的12棟塔樓均通過裝配式建筑評審,其中10棟塔樓裝配率達(dá)到58.36%,2棟塔樓裝配率達(dá)到58.54%。
這還是廣州市第一個采用機(jī)械停車位的保障性住房項(xiàng)目,充分利用有限的地下室空間,共設(shè)置了3308個機(jī)械車位,既滿足業(yè)主使用需求,同時有效提升了地下空間利用率,提高投資效益。
文/圖:廣州日報(bào)·新花城記者:李天研 通訊員:葉艾鑫
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