保障房不僅可以望山景、聽鳥啼，還有雙地鐵、停車位。8日，蘿崗保障房二期（EPC標段一）項目率先迎來主體結構全面封頂，進入裝飾裝修階段。項目依山而建，距離地鐵7號線、21號線交匯的水西站約600米，一共有81平方米、66平方米、61平方米三種面積的戶型。
蘿崗保障房分兩期建設，一期已于2019年12月全部竣工交付，交付住宅共計10507套。市住保辦介紹，二期總共可提供8000多套住房，主要為安置房和公租房，預計明年建成。
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華南在建體量最大的公租房
蘿崗保障房二期位于黃埔區水西路北側，總建筑面積87.68萬平方米，是華南地區在建體量最大的公租房項目。項目分為兩個標段，標段一總規劃建筑面積約為40.02萬平方米，主要包括12棟33層住宅，3棟1層的垃圾轉運站及417.2延米的山體邊坡支護及擋土墻。
8日上午，標段一率先實現全面封頂，建成后總共提供3072戶保障性住房，地下車庫機動車停車位4032個。“項目團隊克服了場地規劃、巖土難點施工、疫情防控等難題，全年以高產值完成建設任務。”中建四局蘿崗保障房項目計劃部經理張權說，“我們正沖刺明年1月10日基本全面建成的目標，目前已進入裝飾裝修階段，預計2023年11月交付。”
除了中建四局負責的標段一，項目還有標段二同步施工中。市住保辦計劃工程處處長謝德武說：“蘿崗保障房二期一共可提供8000多套住房，主要是安置房和公租房，預計明年建成。”
一入屋滿眼青翠，車位比達1:1.3
8日，記者走進建設中的蘿崗保障房二期，多棟住宅依山而建，在客廳和房間都能感受到滿眼翠綠，間或傳來清脆鳥啼。坐在主臥的飄窗看山，分外愜意。塔樓外立面采用瓷磚鋪裝，而非不少同類項目所使用的涂料，墻面色調灰白搭配，素凈莊重。
項目標段一戶型設計由A、B、C三種標準化模塊組成，A戶型單戶面積為81平方米、B戶型單戶面積為66平方米、C戶型單戶面積為61平方米。住宅樓還有地下車庫，提供機動車停車位4032個，車位比例達1:1.3。
“項目通過裝配式實現‘積木拼裝式’建造，形成‘構件廠-現場’之間的聯合，極大減少了現場廢料產生及揚塵等污染。”張權說，蘿崗保障房二期一標段的12棟塔樓均通過裝配式建筑評審，其中10棟塔樓裝配率達到58.36%，2棟塔樓裝配率達到58.54%。
這還是廣州市第一個采用機械停車位的保障性住房項目，充分利用有限的地下室空間，共設置了3308個機械車位，既滿足業主使用需求，同時有效提升了地下空間利用率，提高投資效益。
文/圖：廣州日報·新花城記者：李天研 通訊員：葉艾鑫
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