保障房不僅可以望山景、聽鳥啼，還有雙地鐵、停車位。8日，蘿崗保障房二期（EPC標(biāo)段一）項(xiàng)目率先迎來主體結(jié)構(gòu)全面封頂，進(jìn)入裝飾裝修階段。項(xiàng)目依山而建，距離地鐵7號線、21號線交匯的水西站約600米，一共有81平方米、66平方米、61平方米三種面積的戶型。
蘿崗保障房分兩期建設(shè)，一期已于2019年12月全部竣工交付，交付住宅共計(jì)10507套。市住保辦介紹，二期總共可提供8000多套住房，主要為安置房和公租房，預(yù)計(jì)明年建成。
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華南在建體量最大的公租房
蘿崗保障房二期位于黃埔區(qū)水西路北側(cè)，總建筑面積87.68萬平方米，是華南地區(qū)在建體量最大的公租房項(xiàng)目。項(xiàng)目分為兩個標(biāo)段，標(biāo)段一總規(guī)劃建筑面積約為40.02萬平方米，主要包括12棟33層住宅，3棟1層的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及417.2延米的山體邊坡支護(hù)及擋土墻。
8日上午，標(biāo)段一率先實(shí)現(xiàn)全面封頂，建成后總共提供3072戶保障性住房，地下車庫機(jī)動車停車位4032個。“項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)克服了場地規(guī)劃、巖土難點(diǎn)施工、疫情防控等難題，全年以高產(chǎn)值完成建設(shè)任務(wù)。”中建四局蘿崗保障房項(xiàng)目計(jì)劃部經(jīng)理張權(quán)說，“我們正沖刺明年1月10日基本全面建成的目標(biāo)，目前已進(jìn)入裝飾裝修階段，預(yù)計(jì)2023年11月交付。”
除了中建四局負(fù)責(zé)的標(biāo)段一，項(xiàng)目還有標(biāo)段二同步施工中。市住保辦計(jì)劃工程處處長謝德武說：“蘿崗保障房二期一共可提供8000多套住房，主要是安置房和公租房，預(yù)計(jì)明年建成。”
一入屋滿眼青翠，車位比達(dá)1:1.3
8日，記者走進(jìn)建設(shè)中的蘿崗保障房二期，多棟住宅依山而建，在客廳和房間都能感受到滿眼翠綠，間或傳來清脆鳥啼。坐在主臥的飄窗看山，分外愜意。塔樓外立面采用瓷磚鋪裝，而非不少同類項(xiàng)目所使用的涂料，墻面色調(diào)灰白搭配，素凈莊重。
項(xiàng)目標(biāo)段一戶型設(shè)計(jì)由A、B、C三種標(biāo)準(zhǔn)化模塊組成，A戶型單戶面積為81平方米、B戶型單戶面積為66平方米、C戶型單戶面積為61平方米。住宅樓還有地下車庫，提供機(jī)動車停車位4032個，車位比例達(dá)1:1.3。
“項(xiàng)目通過裝配式實(shí)現(xiàn)‘積木拼裝式’建造，形成‘構(gòu)件廠-現(xiàn)場’之間的聯(lián)合，極大減少了現(xiàn)場廢料產(chǎn)生及揚(yáng)塵等污染。”張權(quán)說，蘿崗保障房二期一標(biāo)段的12棟塔樓均通過裝配式建筑評審，其中10棟塔樓裝配率達(dá)到58.36%，2棟塔樓裝配率達(dá)到58.54%。
這還是廣州市第一個采用機(jī)械停車位的保障性住房項(xiàng)目，充分利用有限的地下室空間，共設(shè)置了3308個機(jī)械車位，既滿足業(yè)主使用需求，同時有效提升了地下空間利用率，提高投資效益。
文/圖：廣州日報(bào)·新花城記者：李天研 通訊員：葉艾鑫
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