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近日,《黃埔區黃埔街下沙社區新溪村舊村改造項目控制性詳細規劃調整》在市規劃和自然資源局網站上進行公示。項目位于黃埔區黃埔街,北臨大沙東路、西臨豐樂中路、南臨黃埔東路、東至烏涌。舊村改造范圍14.64公頃。為破解“城村混合”困境,改善區域空間環境,支持城市更新項目,保障大型公益設施落地;優化現行控規,落實片區發展訴求,開展本次規劃調整工作。
用地布局及規劃指標調整方面,將二類居住用地、商業兼容商務設施用地、防護綠地等調整為商住混合用地、商業兼容商務設施用地、公園綠地等;優化中小學用地、加油加氣用地、公園綠地、防護綠地、水域等用地布局及地塊面積。控規調整后舊村改造范圍內總建筑面積39.61萬平方米,規劃單元內總建筑面積54.86萬平方米,較現行控規增加0.73萬平方米。
道路調整方面則優化部分規劃道路線位,新增支路2條。
此外,舊村改造范圍內,公共服務及市政公用設施總建筑面積2.91萬平方米,占住宅總建筑面積的11.1%;其中獨立占地的小學用地面積增加約0.16公頃,規模由24班增加為36班;舊村改造范圍外,在AP0512016地塊新增1處公交首末站。
歷史文化保護方面,保護“雙水抱村”村落格局,舊村改造范圍內原址保護區登記保護文物單位1處——新溪村社學,原址保護古樹名木后續資源1棵。
文/廣州日報·新花城記者:杜娟
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