8月22日，富力地產(02777.HK)發布的2019年中報顯示，富力上半年權益合約銷售金額達602.2億元，權益合約銷售面積552萬平米，同比分別增長6%、25%;錄得純利41.7億元，同比增2%;此外，上半年營業額350.5億元，增長3%。這一系列關鍵數據表明，克服內外部種種挑戰，上半年富力堅持穩健運營，繼續取得預期的增長。
規模增長之外，富力上半年的盈利質量也相當亮眼。毛利率為37.0%，而來自物業銷售的毛利率為41.0%，純利率為11.9%，盈利能力繼續穩定在高水準。基于上半年的良好營收及盈利，富力中期股息確定為0.42元，同比升5%。
同時，富力資金安全性繼續鞏固。截至6月30日，現金儲備增加，達人民幣390.3 億元。上半年，富力繼續發揮融資能力，為業務不斷注入“活水”。境外融資能力優勢格外明顯，半年內境外發行逾28.3億美元票據及貸款，融資凈增223億元。反映其綜合實力和資金安全性繼續獲得資本市場信任。
持有型資產的運營在上半年取得多項改善。報告期內，來自物業投資、酒店運營及其他收入為50.8億元。其中酒店業務半年營業額33.7億元，經營凈利達到6.3億元，增長7%。運營中酒店已累計達到90個，總客房數27173間，繼續鞏固全球第一高端酒店業主位置。
對于下半年繼續沖刺全年業績目標，富力表達了堅定的信心，并披露多方面的措施。富力已為下半年儲備充沛“彈藥”;同時，富力此前確定今年交付建筑面積目標為920萬平米，今年實際已交付面積達600萬平米，成為保障全年營業額的主要推動力。
為蓄積長遠發展資源，富力上半年繼續擇優拿地，新增權益土儲653萬平方米，貨值850億，土地購置均價僅為每平米2700元。截至6月30日，富力權益土地儲備總建面達到6100萬平米，總儲備貨值7810億元，較2018年底繼續增長6%。
搭乘粵港澳大灣區戰略，富力大灣區布局逐漸步入收成期。截至2019年6月底，富力已全面進駐廣州、深圳、佛山、東莞、珠海等灣區城市。這其中，富力對“三舊片區”改造的傳統業務優勢有望進一步發揮。今年5月份，富力正式成立城市更新集團，加強整體運營管理。截至6月30日，富力城市更新板塊規劃總建筑面積超6000萬平米，一二線占比95%，大灣區占比70%。
關于業界關心的未來發展基調，富力表示將堅持務實精神，深耕優質產品和服務，緊跟城市發展腳步，繼續堅持“固本強基、行穩致遠”的策略。
關鍵詞： 富力地產中報
