根據規定，凡是連續六個月繳存住房公積金的人都可以申請個人住房公積金貸款。比起普通的商業貸款，公積金貸款利率更低，這也是為何這么多人參加公積金的原因之一。那么要是申請公積金貸款，貸款額度如何計算呢?下面一起來了解下。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元。要是夫妻兩人都有公積金，兩人共同申請的額度又會增加。
以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20。
比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢?
利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。
申請公積金貸款，額度有多少通常情況會受申請者的還款能力、公積金賬戶余額與房子總價值有關系。除此之外，還要看當地的公積金規定。需要通過公積金貸款買房的人，可以直接到銀行向專業人士了解有關情況。
關鍵詞： 公積金買房怎么計算的
