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在2020年，各地的公積金貸款利率還沒有發(fā)生很大的變化。依舊執(zhí)行以前的標(biāo)準(zhǔn)。
1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%;
2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.75%。
與商業(yè)銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因為還款方式不同，相同利率情況下產(chǎn)生的貸款利息也是有差別的。
2019年公積金貸款能貸多少?
住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。
具體點來說：(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款額度。(2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆貸款額度、可貸款額度和首付款的要求。不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限。
舉個例子，張先生目前每月繳納公積金800元(單位承擔(dān)400元，個人承擔(dān)400元)，單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，問自己理論上可以申請多少的公積金貸款。我們在不考慮工資流水和個人征信等因素的前提下將相關(guān)的數(shù)據(jù)代入公式計算，結(jié)果為貸款額度=800元/(8%+8%)×35%×12個月×30年，最后額度為630000元。
2019年公積金貸款需要什么條件?
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
關(guān)鍵詞： 住房公積金袋款利息是多少
