7月21日，據外媒報道，融創中國(01918.HK)計劃考慮分拆旗下物業管理業務融創物業服務集團有限公司(簡稱“融創物業”)赴港上市，計劃募資10億美元。
據了解，融創物業成立于2020年7月14日，注冊資本為500萬元，融創物業全資持股，經營范圍為物業管理、從事房地產經紀業務、房地產信息咨詢等。
據融創中國2019年報，2019年物業管理收入及其他收入為70億元，占融創中國整體收入比的4.1%，較2018年同期物業收入增加了69%。
來源：融創中國公告
2020年是房企物業分拆、赴港上市的“狂歡年”，僅上半年便有21家涉房企業赴港遞交招股書，其中地產相關企業12家，物管企業9家。
2018年后，雅生活服務(03319.HK)、碧桂園服務(06098.HK)等一批物業公司上市掀起了房企分拆物業的浪潮。
房地產企業分拆物業上市，一方面可以將原本需要輸血的企業變為造血的企業，拓寬融資渠道;另一方面還有利于降低債務杠桿。有行業人士表示，若融創中國能順利將旗下物業分拆上市，相當于增加了融創中國的資產，間接起到了降負債的作用。
根據融創中國2019年報，截至2019年末，融創中國的借貸總額為3222.7億元，總資產為9606.49億元，總負債為8465.55億元，資產負債率為88.12%。
關鍵詞： 融創中國
