當涉及小產(chǎn)權(quán)房時，人們總是搖頭。主要原因是這類房屋一直處于法律的“灰色地帶”。小產(chǎn)權(quán)房從未得到法律的承認，這導致了嚴重的問題，例如交易無效、無法辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房“全面消失”?央行發(fā)布最新文件，釋放什么重要信號?
有官方媒體曾指出，國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能隨意出售。但近年來，不僅小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量在增加，購買小產(chǎn)房的人也在逐年增加。如今小產(chǎn)權(quán)房已成為買不起高價商品人的首要選擇。畢竟，與普通商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房的價格是商品房價格的40%-60%。
盡管小型產(chǎn)權(quán)房屋的價格具有優(yōu)勢，但從長遠來看，商品房才是正確的選擇。畢竟，許多家庭現(xiàn)在需要買房，因為他們除了學區(qū)外還需要居住。因此，購房者仍然需要選擇商品房。根據(jù)有關規(guī)定，必須解決小產(chǎn)權(quán)房建設的問題，但要在短時間內(nèi)覆蓋數(shù)億套住房是不現(xiàn)實的。
最近中央銀行發(fā)布了最新文件，文中指出要加快建設城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，建立同權(quán)同價、流轉(zhuǎn)順暢，收益共享的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地市場準入制度。探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)，資格權(quán)和使用權(quán)的“三權(quán)分置”，深化農(nóng)村宅基地改革試點。
新的措施布局，即農(nóng)村集體土地上的各種房地產(chǎn)提供了新的發(fā)展和解決方案，小產(chǎn)區(qū)房也在其中。將來，土地可能不屬于房產(chǎn)，房產(chǎn)單獨合法化。不過，文件中用的是“探索”二字，未來一段時間內(nèi)，小產(chǎn)區(qū)房如何解決仍將探索，不過早晚會有解決之道。
關鍵詞： 近期央行發(fā)布通知
