杭州老牌房地產企業宋都股份(600077.SH)實控人俞建午涉嫌內幕交易被立案調查。
1月23日，宋都股份發布公告，稱公司實際控制人、董事長、總裁俞建午因涉嫌內幕交易股票，證監會對其進行立案調查。公告顯示，本次調查是對俞建午個人的調查，與宋都股份無關，且俞建午承諾本次涉嫌內幕交易為對其個人股票賬戶的調查事項，并未涉及本公司股票。
同一天，宋都股份還披露了以集中競價交易方式回購股份的預案。公司擬回購1.3億元-2.6億元股份，并將全部用于后續實施股權激勵，回購價不超過4.61元/股。此番回購股份被市場看作是“對沖”俞建午的負面消息且意圖“拯救”公司的股價。
二級市場的股價也備受關注，自去年8月高點以來，宋都股份股價震蕩下行，5個月累計跌幅近35%，市值蒸發超17億。截至1月25日收盤，該股報2.58元，跌4.44%。以不復權股價計算，截至1月25日收盤，宋都股份總市值34.58億元，相較于其2015年末的214億元已蒸發近180億元，降幅接近84%。
實控人被立案調查
因涉嫌內幕交易股票，宋都股份實際控制人、董事長、總裁俞建午被證監會立案調查。
工商資料查詢平臺天眼查數據顯示，宋都控股為創始人俞建午全資持有。與此同時，宋都控股和俞建午分別持有宋都股份35.01%和9.74%的股份。也就是說，俞建午實際持有宋都控股44.75%的股份。
2019年全年，俞建午從宋都股份獲得的稅前報酬總額為188萬元，占同年公司所有董監高(董事、監事和高級管理人員)報酬的近30%。
實控人被立案調查直接反映到公司股價上，截至1月25日收盤，該股報2.58元，跌4.44%，最新市值僅34.58億元。
為“拯救”公司的股價挽回投資者的信心，1月23日，宋都股份對外披露以集中競價交易方式回購股份的預案稱，擬回購1.3億元-2.6億元股份，回購價不超4.61元/股。
在回購股份預案公告中，宋都股份指出：將以集中競價交易方式回購股份，擬將回購股份的全部用于實施股權激勵。
對于回購目的，宋都股份稱，是基于對公司未來持續穩定發展的信心和對公司股票價值的合理判斷，綜合考慮公司的實際經營、未來發展前景，建立、健全公司長效激勵機制，吸引和留住優秀人才，維護廣大投資者利益，增強投資者信心。
根據宋都股份所披露的公告，本次調查事項系對俞建午的調查，與公司無關，且俞建午承諾本次涉嫌內幕交易為對其個人股票賬戶的調查事項，并未涉及公司股票。本次調查不會影響其在公司的正常履職，公司日常生產經營活動亦不受影響。
在業績方面，近年來宋都股份業績表現逐步改善。根據歷年財報顯示，2017年-2019年期間，宋都股份的營業總收入分別為27.49億元、45.92億元、41.67億元;歸母凈利潤逐年增長，分別為1.56億元、4.11億元、5.88億元。
2020年前三季度宋都股份業績表現較為“亮眼”，實現營收為35.19億元，同比增長185.84%;凈利潤約1.66億元，同比增長340.58%;基本每股收益0.13元。
與此同時，宋都股份的負債規模整體呈現出逐年增長的趨勢。Wind數據顯示，其在2015年-2019年的負債合計額分別為98.3億元、57.68億元、137.35億元、194.08億元、321.67億元。三季報顯示，宋都股份2020年前三季度的負債合計額為374.57億，同比增長14.22%。
2020年5月，宋都股份還曾因將2019年年度報告中擔保余額占公司凈資產比例223.84%錯寫成2.24%，收到上交所問詢函，引發市場廣泛關注。
分拆物業板塊上市
2018年，宋都股份成為百億房企，正式提出全新的“鯤鵬計劃”，要實現300億銷售目標。
在此目標下，宋都股份提升“高周轉”的運營能力，提出要增加拿地數量，擴大規模。2019年，宋都股份逆市拿地，新增土地總規模首次突破百萬平方米，總建筑面積逾133萬平方米，同比增長57%;拿地金額超過2018年全年銷售額，同比增長88%，可見力度之大。另一方面，為了增加銷售規模，宋都股份在2019年還開始發展代建業務，在浙江本省共獲取3個代建項目，新增代建規模近62萬平方米。
2011年，宋都股份通過操作借殼A股上市平臺“百科集團”，俞建午成功將宋都股份推上資本市場，決定發展多元化業務，涉足商辦、產城、代建、金融、大健康、大服務等多個領域。其中宋都服務是俞建午培育了22年的平臺，并費心通過三年的股權騰挪完成上市要求，最終推向資本市場。
2020年初，宋都股份宣布擬分拆物業公司上市，后于7月份，宋都服務首次赴港IPO折戟。2020年9月，宋都服務再度向港交所沖刺IPO，直到今年年初終于上市成功。
值得注意的是，該公司上市首日股價就破發，當日股價較其0.25港元/股發行價下挫36%，報收0.16港元/股，在所有在港上市的物企中，上市首日跌幅最大。
2017年至2019年，宋都服務收入分別為8396萬元、1.33億元和2.22億元，年復合增長率62.6%，同期，公司毛利潤分別為2498萬元、3758萬元、6487萬元，年復合增長率61.1%。截至2020年6月30日，宋都服務實現收入1.17億元，毛利潤3218萬元，增速均超過25%。
宋都服務還有著很高的增值服務收益和利潤。根據招股書信息，2019年宋都服務社區增值服務營收5458.7萬元，占總營收的比重24.5%，和上市物企2019年數據相比，位居前三。
宋都服務表示，未來1-2年，物業板塊將釋放出千億級市場增量。宋都服務預計未來在管理面積、社區增值服務以及城市服務等方面保持高速發展。(長江商報記者 趙潔)
