6月17日，資本邦從港交所了解到，禹佳生活服務(wù)集團有限公司二次遞表港交所，擬香港主板上市。
招股書顯示，禹佳生活服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運營服務(wù)綜合提供商，擁有逾23年的運營經(jīng)驗。專注于海峽西岸地區(qū)和長江三角洲地區(qū)，并繼續(xù)在中國市場的四大重點區(qū)域確立市場地位。
根據(jù)中指院按綜合實力排名的物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)排行榜，該公司在2021年排名第28位。
業(yè)務(wù)模式上，公司自兩個業(yè)務(wù)分部獲得收入，即(i)物業(yè)管理服務(wù)分部及(ii)商業(yè)運營服務(wù)分部。
截至2020年12月31日，禹佳生活服務(wù)分別為127個項目和28個項目提供物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運營服務(wù)，在管總建筑面積約為1760萬平方米和80萬平方米。
財務(wù)方面，禹佳生活服務(wù)近年來取得顯著增長。公司的收入從2018年的人民幣(下同)3.94億元增加至2019年的5.44億元，并進一步增加至2020年的6.34億元，自2018年至2020年的復(fù)合年增長率為26.9%;年度利潤從2018年的3424萬元增加至2019年的6533.8萬元，并進一步增加至2020年的8321.2萬元，自2018年至2020年的復(fù)合年增長率為55.9%。
不過值得注意的是，與大多數(shù)房企分拆出的物業(yè)公司一樣，禹佳生活服務(wù)也高度依賴母企禹洲集團。
截至2018年、2019年及2020年，禹洲集團、其合營企業(yè)、聯(lián)營公司及其他關(guān)聯(lián)方開發(fā)的物業(yè)分別占該公司在管建筑面積的100.0%、100.0%及83.5%;其物業(yè)管理服務(wù)的收入分別占該公司物業(yè)管理服務(wù)總收入的100.0%、100.0%及94.9%。(文/十一)
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