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近日，《廣州市黃埔區(qū)穗港智造合作區(qū)（AG0310等規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改（一期）》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行公示。本次規(guī)劃調(diào)整中明確，加快穗港智造合作區(qū)開發(fā)建設(shè)，推動(dòng)老工業(yè)區(qū)提質(zhì)升級(jí)煥發(fā)新活力。
穗港智造合作區(qū)位置圖
控規(guī)修改涉及的地塊及其所在管理單元位于黃埔區(qū)東南部，開發(fā)大道南端兩側(cè)。控規(guī)修改涉及AGO306001等37個(gè)地塊，共121.96公頃。
修改內(nèi)容包括：加快建設(shè)濱江特色消費(fèi)帶。為加快穗港智造合作區(qū)開發(fā)建設(shè)，推動(dòng)老工業(yè)區(qū)提質(zhì)升級(jí)煥發(fā)新活力，規(guī)劃在東江大道南段沿岸建設(shè)濱江特色消費(fèi)帶。此處優(yōu)化涉及AGO306015等29個(gè)地塊，其指標(biāo)按照規(guī)劃用地性質(zhì)相應(yīng)調(diào)整。
盤活軌道交通站點(diǎn)周邊土地資源，塑造西區(qū)重要干道交匯點(diǎn)景觀形象，打造穗港創(chuàng)新平臺(tái)。一是優(yōu)化AG0306001等4個(gè)地塊，其中為優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施布局，現(xiàn)行控規(guī)變電站選址擬在濱河路以北地塊（依利安達(dá)北側(cè)地塊)，在控調(diào)二期落實(shí)。太平洋馬口鐵地塊調(diào)整為AG0306003地塊(商業(yè)兼容商務(wù)用地或一類工業(yè)用地) 和AGO306004地塊 (一類工業(yè)用地或其他商務(wù)設(shè)施用地)，容積率分別從2.5調(diào)整為4.6和3.8。二是將地塊AGO310038的用地性質(zhì)由科研用地兼容商務(wù)用地調(diào)整為商業(yè)兼容商務(wù)用地，容積率由2.5調(diào)整為4.5，計(jì)容總建筑面積由4.56萬平方米調(diào)整為8.20萬平方米。三是優(yōu)化西區(qū)天際線，規(guī)劃取消創(chuàng)業(yè)路鴻富花園地塊的100米建筑限高。
提升人居環(huán)境品質(zhì)。一是打造濱江線性公園，優(yōu)化景觀環(huán)境，規(guī)劃將沿江綠地用地性質(zhì)調(diào)整為公園綠地。在東江大道與軌道五號(hào)線東延線交匯處新增節(jié)點(diǎn)公園。二是在東江大道與軌道五號(hào)線東延線交匯處新增文化設(shè)施用地一處。
提高支路路網(wǎng)密度。為疏解東江大道的交通壓力，新增臨江道路等4條支路，優(yōu)化拓寬兩條支路。
文、圖/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者：杜娟
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