《廣州市2023年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》（下稱《計劃》）已于近日經(jīng)廣州市政府批復(fù)同意，3月7日由市規(guī)劃和自然資源局正式公布。根據(jù)《計劃》，今年全市建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量為3203公頃，其中住宅用地供應(yīng)計劃901公頃，占計劃總量的28%。《計劃》提出，堅持“房住不炒”定位，合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模、時序和結(jié)構(gòu)，同時加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系。
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花都區(qū)計劃供應(yīng)用地量占全市4成
根據(jù)《計劃》，2023年全市建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量為3203公頃。
住宅用地供應(yīng)計劃901公頃，占計劃總量的28%。其中，商品住宅用地549公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的61%，占計劃總量的17%；非商品住宅用地352公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的39%，占計劃總量的11%。
商服用地供應(yīng)計劃為190公頃，占計劃總量的6%。
工礦倉儲用地供應(yīng)計劃為851公頃，占計劃總量的27%。
其他用地，包括公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地。供應(yīng)計劃為1261公頃，占計劃總量的39%。
從空間布局上看，全市11個區(qū)計劃供應(yīng)用地量和占全市比例分別為：花都區(qū)1278公頃，占40%；白云區(qū)491公頃，占15%；南沙區(qū)411公頃，占13%；黃埔區(qū)322公頃，占10%；增城區(qū)280公頃，占9%；番禺區(qū)158公頃，占5%；從化區(qū)154公頃，占5%；荔灣區(qū)66公頃，占2%；天河區(qū)26公頃，占0.8%；海珠區(qū)17公頃，占0.5%；越秀區(qū)0.1公頃，占0.004%。
全市各區(qū)供地計劃表（單位：公頃）
加大新型產(chǎn)業(yè)用地供給保障力度
今年的《計劃》科學(xué)合理配置資源要素，保障重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)和重大項目用地需求。聚焦重點，以縱深推進“雙區(qū)”建設(shè)、抓好《南沙方案》落地落實為戰(zhàn)略引領(lǐng)，土地供應(yīng)向重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)和重大項目用地傾斜，增強城市能級和核心競爭力。積極支撐“一區(qū)三城”科技創(chuàng)新軸及沿江、東南部、西部三大產(chǎn)業(yè)帶、珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展帶等重點區(qū)域和重大產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)，著重安排廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)、南沙明珠灣起步區(qū)、白云新城等區(qū)域商服用地供應(yīng)。大力支持?jǐn)?shù)字經(jīng)濟、先進制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及新一代信息技術(shù)、智能與新能源汽車、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，著重安排白云機場綜合保稅區(qū)、中新廣州知識城、空港經(jīng)濟區(qū)等區(qū)域工業(yè)用地供應(yīng)。滿足白云國際機場三期、慶盛樞紐、廣東省中醫(yī)藥科學(xué)院、廣東省中醫(yī)臨床研究院、白云區(qū)疾病預(yù)防控制中心等一批項目的用地需求，確保重大基礎(chǔ)設(shè)施及民生社會事業(yè)項目的用地供應(yīng)。
同時充分保障實體經(jīng)濟空間，精準(zhǔn)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)。堅持產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市，推動資源要素向?qū)嶓w經(jīng)濟集聚，強化制造業(yè)用地保障，降低制造業(yè)用地成本，著力打造廣州高質(zhì)量發(fā)展新優(yōu)勢。精準(zhǔn)對接“專精特新”中小企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展需求，持續(xù)組織小面積工業(yè)用地供應(yīng)，加大新型產(chǎn)業(yè)用地供給保障力度。
提高住房保障水平、優(yōu)化空間布局
住宅用地方面，《計劃》著力完善房地產(chǎn)長效機制，保障土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持“房住不炒”定位，全面落實一城一策、城市政府主體責(zé)任、“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的長效管理調(diào)控機制。合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模、時序和結(jié)構(gòu)，有效引導(dǎo)、協(xié)調(diào)和穩(wěn)定市場預(yù)期，重點引導(dǎo)住宅用地向中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線傾斜，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求，確保土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。通過商品住宅用地公開出讓配建等多渠道籌集政策性住房，土地集中出讓配建政策性住房不少于10%，加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系，提升軌道交通站點周邊、重點功能片區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等交通便利、人口密集的適合配建區(qū)域的配建比例，提高住房保障水平、優(yōu)化空間布局。
與此同時，《計劃》強化規(guī)劃引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展，促進高水平建設(shè)綠美廣州。圍繞推動經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型，以土地供應(yīng)提質(zhì)增效帶動城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)城市、自然與人和諧共生的綠美廣州。科學(xué)有序推進城市更新土地供應(yīng)，統(tǒng)籌房地產(chǎn)開發(fā)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局，實現(xiàn)有序、有機和有效更新。持續(xù)強化鄉(xiāng)村振興用地保障，積極支持各類農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展用地，保障中以農(nóng)業(yè)項目、創(chuàng)鮮農(nóng)業(yè)電商產(chǎn)業(yè)園等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目用地，支持點狀建設(shè)用地供應(yīng)、留用地兌現(xiàn)落地與鄉(xiāng)村振興項目有機結(jié)合。
文/廣州日報·新花城記者 杜娟
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