連廊設計效果圖
近日，廣東好太太科技集團股份有限公司從廣州市規劃和自然資源局番禺區分局（以下簡稱“市規劃和資源局番禺區分局”）相關負責人手中接過該公司兩棟廠房之間架空連廊的《不動產權證書》。這是廣州市首本地上空間《不動產權證書》，同時也是番禺首次出讓地上空間使用權，這標志著廣州國土空間集約高效利用之路又邁上了一個新臺階。
在番禺區化龍鎮新建擴建的智能家居生產基地中，一條市政路把好太太公司的生產基地一分為二。為了有效提升產能，同時又不影響市政路的通行、消防功能，企業提出在市政路上方通過建設連廊的方式連通兩邊廠房的訴求。
急企業之所急，市規劃和自然資源局番禺區分局馬上上報番禺區政府，并聯合區土地開發中心、交通、消防等主管部門共同研究探索連廊建設的可行性。
最后，在不影響交通通行、周邊防火安全等條件下，將市政路上方的地上空間使用權出讓給企業，既解決了企業的燃眉之急，同時也為番禺國土空間集約高效利用先行先試打開了新思路。
小小證書融合“四個最”
市規劃和自然資源局番禺區分局相關負責人介紹，這小小一本《不動產權證書》融合了“四個最”：一是最大的創新。這是番禺區首宗出讓的地上空間使用權，目前尚無正式辦理指引和實施細則，分局通過現場調查、與測繪方溝通協調、查閱法律法規等多種形式進行了研究和論證，逐個攻克難關。
二是最快的速度。在確定登記受理、審批、發證流程后，分局在1個工作日內完成了審核、發證工作。
三是最強的技術。該項目的架空連廊項目與連廊下地表項目的土地性質、主體、用途等都不同，分局聯合了技術單位采用了三維立體圖示，融入高程數據，形成三維立體模型，全面清晰準確地反映了架空連廊情況。
四是最暖的服務。為解決企業生產需要的燃眉之急，分局為企業提供了相關規劃技術指標及城市設計要求以便企業開展設計工作，并安排專人全程跟進，提升了企業的獲得感和滿意度。
（廣州日報全媒體記者肖桂來 通訊員幸琦昕）
