近日，海珠區琶洲村留用地與政府儲備用地（AH0410規劃管理單元）控制性詳細規劃由廣州市城市規劃委員會審議通過后經廣州市人民政府批準，正式公布實施。
項目位于海珠區琶洲中二區，北至新港東路、南至黃埔涌、西至安悅路、東至新滘東路（規劃路）。本次控規調整范圍為AH0410規劃管理單元范圍，用地面積35.43公頃（531畝）。
用地調整方面，以商務兼容商業設施用地為主，其他含醫療衛生用地、教育科研用地、公園綠地、防護綠地及水域等。規劃指標方面，總建設量由85.4萬平方米調整為83.4萬平方米，減少2萬平方米。毛容積率由2.41調整為2.36。綠地面積由6.5公頃調整為5.4公頃。道路網密度由14.9公里/平方公里提升至15.02公里/平方公里。
公服配套方面，AH041010地塊設置1處300床醫院，AH041033地塊新增1處地埋式3廂垃圾壓縮站，AH041021地塊應配建1處5000平方米社區衛生服務中心（建成后移交政府）。產業（商業商務服務業）地塊的公共服務設施建筑面積配建比例下限為6%~11%，具體公共服務設施可結合項目實際需求在建筑方案中確定。
獲批規劃同時要求，落實“琶洲塔-黃埔古港-馬鞍崗”歷史視廊，廊道寬度控制為50米。AH041043、AH041044及AH041045地塊內綠地設計方案需保證琶洲塔-黃埔古港-馬鞍崗歷史視廊的通暢，可結合周邊地塊進行地下空間建設。
規劃區位圖
優化后規劃示意圖
文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟
