住宅工程質量潛在缺陷保險質量風險有了管理服務規程，建設單位投保質量安全保險后，將由保險公司對工程質量損失理賠兜底。2月25日，由廣州市住房和城鄉建設局、廣州市建設工程質量監督站提出，市房地產行業協會、市監理行業協會主編的《廣州市簡易低風險建設工程質量安全保險及服務規程》《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險質量風險管理服務規程》(以下簡稱“標準”)正式發布并實施。
廣州市的工程質量安全保險包括簡易低風險建設工程質量安全保險、住宅工程質量潛在缺陷保險。住宅工程質量潛在缺陷保險制度是廣州市于2020年7月出臺的工程質量風險管理制度，是廣州作為首批營商環境創新試點城市，著力優化提升營商環境推出的制度性創新，也是廣州作為粵港澳大灣區中心城市積極提高城市治理水平，在建設領域做出的制度性探索。
據悉，建設單位投保質量安全保險后，保險公司將委托風險管理機構對工程進行從工程勘察到施工建設的全流程風險管理，為建設工程質量安全把關，對建筑質量和安全造成的損失理賠兜底。
以住宅項目為例，工程質量潛在缺陷保險的保障范圍涵蓋影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂等質量問題。對地基基礎、主體結構工程，保險責任期為10年；對地下、屋面、廁浴間防水滲漏等保溫和防水工程，保險責任期為5年；對建筑裝飾裝修工程、給排水工程、建筑電氣工程等，保險責任期為2年。廣州市第一張工程質量潛在缺陷保險保單已于2021年4月在琶洲東AH041405地塊落地。保險公司作為承保方，房屋交付業主后出現滲水漏水、墻面脫落等質量問題，業主都可以聯系保險公司開展維修，保險公司借鑒車險理賠模式，按小額案件無感快賠，中大額案件快速搶修，第一時間解決房屋質量問題，大大減少小業主索賠無門、建設各方扯皮推諉的現象。
文/廣州日報·新花城記者：全杰
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