住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險質(zhì)量風(fēng)險有了管理服務(wù)規(guī)程，建設(shè)單位投保質(zhì)量安全保險后，將由保險公司對工程質(zhì)量損失理賠兜底。2月25日，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站提出，市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、市監(jiān)理行業(yè)協(xié)會主編的《廣州市簡易低風(fēng)險建設(shè)工程質(zhì)量安全保險及服務(wù)規(guī)程》《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險質(zhì)量風(fēng)險管理服務(wù)規(guī)程》(以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”)正式發(fā)布并實施。
廣州市的工程質(zhì)量安全保險包括簡易低風(fēng)險建設(shè)工程質(zhì)量安全保險、住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險。住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險制度是廣州市于2020年7月出臺的工程質(zhì)量風(fēng)險管理制度，是廣州作為首批營商環(huán)境創(chuàng)新試點城市，著力優(yōu)化提升營商環(huán)境推出的制度性創(chuàng)新，也是廣州作為粵港澳大灣區(qū)中心城市積極提高城市治理水平，在建設(shè)領(lǐng)域做出的制度性探索。
據(jù)悉，建設(shè)單位投保質(zhì)量安全保險后，保險公司將委托風(fēng)險管理機構(gòu)對工程進行從工程勘察到施工建設(shè)的全流程風(fēng)險管理，為建設(shè)工程質(zhì)量安全把關(guān)，對建筑質(zhì)量和安全造成的損失理賠兜底。
以住宅項目為例，工程質(zhì)量潛在缺陷保險的保障范圍涵蓋影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂等質(zhì)量問題。對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程，保險責(zé)任期為10年；對地下、屋面、廁浴間防水滲漏等保溫和防水工程，保險責(zé)任期為5年；對建筑裝飾裝修工程、給排水工程、建筑電氣工程等，保險責(zé)任期為2年。廣州市第一張工程質(zhì)量潛在缺陷保險保單已于2021年4月在琶洲東AH041405地塊落地。保險公司作為承保方，房屋交付業(yè)主后出現(xiàn)滲水漏水、墻面脫落等質(zhì)量問題，業(yè)主都可以聯(lián)系保險公司開展維修，保險公司借鑒車險理賠模式，按小額案件無感快賠，中大額案件快速搶修，第一時間解決房屋質(zhì)量問題，大大減少小業(yè)主索賠無門、建設(shè)各方扯皮推諉的現(xiàn)象。
文、圖/廣州日報·新花城記者：全杰
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