廣州環(huán)貿(mào)中心通過調(diào)節(jié)百葉窗、LED防眩光照明燈光以及大量綠植，保護客戶的身心健康。
綠色、環(huán)保、低碳成為生產(chǎn)和生活方式轉(zhuǎn)型的風(fēng)向標(biāo)。天河中央商務(wù)區(qū)曾是廣州人眼中的“東郊”菜地，如今已成為廣州經(jīng)濟發(fā)展的強勁引擎和展示城市門面的名片。在高樓林立的天河中央商務(wù)區(qū)，集聚億元稅收樓宇71棟，其中十億元稅收樓宇17棟。在發(fā)展能級和區(qū)域影響力不斷提升的同時，數(shù)字化、綠色化、國際化轉(zhuǎn)型成為大課題。
國家“雙碳”戰(zhàn)略的提出，對商業(yè)地產(chǎn)運營提出了更高的要求。向低碳可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)型，不僅是企業(yè)面向未來的責(zé)任，也是綠色經(jīng)濟時代的一次歷史機遇。
零碳樓宇團標(biāo)正式發(fā)布
日前，由廣州市樓宇經(jīng)濟促進會發(fā)起，在社會各界的積極支持下，正式發(fā)布的《零碳數(shù)智樓宇等級規(guī)范》團體標(biāo)準(zhǔn)，將為樓宇建設(shè)和載體運營的零碳數(shù)智化提供清晰的標(biāo)準(zhǔn)指引。
據(jù)了解，該指引主要適用于廣州市范圍內(nèi)的商務(wù)辦公樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市綜合體、公寓、酒店、購物中心等非住宅用途的以經(jīng)營為目的的建筑，整體上從減碳節(jié)能、智能化、現(xiàn)代物業(yè)管理水平三個方面、50個細項將樓宇劃分為“五星級零碳數(shù)智樓宇”“四星級零碳數(shù)智樓宇”“三星級零碳數(shù)智樓宇”三個等級。
從評分標(biāo)準(zhǔn)來看，減碳節(jié)能評價項中環(huán)境保護評分占比最高，包括水環(huán)境保護、聲環(huán)境、熱濕環(huán)境、光環(huán)境、空氣質(zhì)量、風(fēng)環(huán)境、垃圾分類、餐飲用能設(shè)備，其次則是建筑節(jié)材及利用、節(jié)地、節(jié)能方面的評分項。
在智能化評價項中，信息化應(yīng)用系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)各項評分占比較高。據(jù)介紹，以團標(biāo)普及和推廣工作為契機，可以積極開展樓宇經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)新實踐，不斷提升樓宇軟硬件環(huán)境，增強招商引資載體功能，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)加速向零碳數(shù)智樓宇集聚。
擁抱“雙碳”從生產(chǎn)、生活方式轉(zhuǎn)變
放眼天河中央商務(wù)區(qū)，不少樓宇引領(lǐng)綠色辦公新模式，領(lǐng)跑商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的全新賽道。
“建筑作為能耗與碳排放的重要載體，綠色健康的空間離不開業(yè)主方、管理方、租戶方的共同努力。”廣州國際金融中心副總物業(yè)經(jīng)理倪青山表示，廣州國際金融中心通過精細化能源管理體系、冷凝水回收系統(tǒng)、照明節(jié)能改造、推行綠色管理計劃、積極推廣綠色宣傳，將低碳環(huán)保理念潛移默化植入樓內(nèi)每位客戶心中。
同時，廣州國際金融中心推行華南地區(qū)首個IAQ室內(nèi)空氣質(zhì)量管理體系，覆蓋空氣檢測系統(tǒng)改造、大廈空氣循環(huán)系統(tǒng)改造，到裝修管理、客戶活動宣傳等組織工作。同時，憑借先進設(shè)備保障——四大空氣系統(tǒng)的并行運作，與空氣設(shè)備清潔維護，嚴(yán)格的二次裝修空氣管理并倡導(dǎo)綠色采購，為樓內(nèi)辦公人士提供安全舒適的辦公環(huán)境。
廣州環(huán)貿(mào)中心與入駐企業(yè)、商戶、消費者共同營造節(jié)能低碳的商辦環(huán)境，如簽訂綠色公約，以及通過“都市農(nóng)場”有機蔬菜種植體驗、節(jié)能登高挑戰(zhàn)趣味運動會、“變廢為寶”等一系列健康社群活動，共同踐行對環(huán)境保護的承諾。
雨水回收水質(zhì)凈化 商戶和消費者擁抱“雙碳”
廣州環(huán)貿(mào)中心自2021年9月落成以來，通過大力引入數(shù)字經(jīng)濟、科技金融以及高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)“雙碳”風(fēng)潮。據(jù)廣州環(huán)貿(mào)中心物業(yè)總經(jīng)理陳文鋒介紹，廣州環(huán)貿(mào)中心在潔凈的水源供應(yīng)方面，所有供水均經(jīng)過UV殺毒凈化處理，并利用RO反滲透濾膜的過濾設(shè)備，可高效去除水中微生物、溶解金屬、有機污染物、細菌、水垢、揮發(fā)性物質(zhì)等，保證飲用水的安全。在水質(zhì)維護方面，采用智能化技術(shù)對水環(huán)境進行實時監(jiān)測及集成管理，每月一次冷卻塔清洗，每月兩次水質(zhì)分析，每半年聘請第三方機構(gòu)進行水質(zhì)軍團菌監(jiān)測，公開透明記錄，讓使用者用水更安心。
廣州國際金融中心注重以“實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理想經(jīng)濟模式”理念推行綠色可持續(xù)發(fā)展工作，強調(diào)以循環(huán)生產(chǎn)模式替代線性增長模式。廣州國際金融中心在水環(huán)境保護、空氣環(huán)境、垃圾分類等減碳節(jié)能方面采取了多種措施。節(jié)能方面從“節(jié)電”“節(jié)水”著手。國金中心2021年總用電量約2610萬KWH，比2015年減少296萬KHW，降幅10.19%。同時，國金中心通過現(xiàn)有冷凝水回收系統(tǒng)，將回收后的冷凝水用作冷卻塔補水，每年可回收冷凝水約8500立方米。
越秀金融大廈亦在減碳節(jié)能方面采取大量措施：從照明、空調(diào)、電梯三大主要能耗系統(tǒng)入手開展節(jié)能改造。其中，值得一提的是“雨水回收”——越秀金融大廈采用埋地式雨水收集箱，有效容積160立方米。雨水回收主要用作11層及以下衛(wèi)生間沖廁用水、車庫沖洗用水、景觀補水。此外還有回收空調(diào)冷凝水，主要用作冷卻塔補水及屋頂綠化用水。據(jù)了解，越秀金融大廈非傳統(tǒng)水源利用占比達4.82%。
文/廣州日報全媒體記者陳鈞圣
圖/廣州日報全媒體記者莫偉濃、陳鈞圣
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