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青海新聞網·大美青海客戶端訊(記者 王瑞欣 報道)“你好，看到咱們網站上發布的關于‘商轉公’的便民舉措，我也想辦理，請問期房能夠辦理嗎？”“我是組合貸款，能不能也辦理‘商轉公’業務？”“辦理‘商轉公’需要準備哪些材料？”近日，隨著青海省西寧住房公積金管理中心成功發放了全省首筆“商轉公”直轉貸款，這項便民新舉措立即引起了市民的高度關注，青海新聞網記者也不斷接到市民的咨詢電話，希望獲取更多的詳細信息。對此，記者與西寧住房公積金管理中心的工作人員取得了聯系，對市民關心的問題進行逐一解答。
近年來，隨著住房公積金制度繳存覆蓋面的不斷擴大，已經辦理了個人住房商業貸款的職工被逐步納入公積金制度范圍，加之此次住房公積金首套房貸款利率下調，職工辦理“商轉公”貸款的需求變高，考慮到職工在轉貸過程中自籌資金結清個人住房商業貸款存在困難，西寧住房公積金管理中心主動與市不動產登記部門、公積金貸款業務委托銀行協調對接，試點開辦了“商轉公”直轉貸款業務。通過省去中間還款解押環節，減去了職工以往需要自籌資金償還商業貸款的難題，“商轉公”貸款業務也變得更加便捷。
針對市民提出的熱點問題，工作人員表示，目前辦理“商轉公”貸款業務需要市民提供借款人及配偶身份證原件、婚姻狀況證明原件、不動產登記信息查詢申請表原件(1份)。購買商品房的，提供經不動產部門備案的買賣合同原件(1份)；購買二手房的，提供經不動產部門備案的二手房買賣合同原件(1份)和增值稅發票原件、不動產權證書原件以及需要提供的其他資料。對于期房能否辦理該項業務，工作人員解釋：申請“商轉公”直轉貸款業務涉及的房屋須已辦妥產權證書，并能辦理抵押登記手續，也就是現房才能辦理“商轉公”直轉貸款業務。對于購買期房辦理了個人商業貸款的職工，可待所購房屋轉為現房后申請辦理“商轉公”直轉貸款業務，或自籌資金結清原個人住房商業貸款后以“先還后貸”的方式申請“商轉公”貸款。組合貸款目前不能辦理“商轉公”貸款，即使公積金貸款部分已經結清也不能辦理。
目前，試點辦理“商轉公”直轉貸款業務的銀行為農業銀行和建設銀行，即：原商業住房貸款為農業銀行或建設銀行的，才能辦理直轉。下一步，西寧住房公積金管理中心將進一步加強“商轉公”直轉貸款業務的推廣力度，不斷擴大合作銀行范圍，持續優化業務辦理流程，為更多有直轉業務需求的繳存職工提供更加便捷、高效、優質的服務。
