近日，廣州市規(guī)自局南沙分局聯(lián)合明珠灣管理局，為勇進(jìn)二街地上連廊項(xiàng)目頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。據(jù)悉，該許可證是《地上連廊規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》印發(fā)后南沙首個(gè)案例，將有效解決地上連廊報(bào)建程序不明晰、主體不明確等問(wèn)題。
勇進(jìn)二街地上連廊項(xiàng)目位于南沙體育館片區(qū)，是一座跨市政道路的地上連廊，建成后將連接兩側(cè)的城市商業(yè)綜合體。計(jì)劃總投資約2700萬(wàn)元。該空中連廊設(shè)計(jì)獨(dú)具特色，橋身為形體優(yōu)美的裝飾鋼構(gòu)及泛光照明，與連廊兩端商業(yè)綜合體相互輝映，未來(lái)將成為明珠灣起步區(qū)極具特色的城市風(fēng)景線和旅游打卡點(diǎn)。
(相關(guān)資料圖)
項(xiàng)目落地：首個(gè)地上連廊獲批 實(shí)現(xiàn)商業(yè)街區(qū)連通
勇進(jìn)二街地上連廊項(xiàng)目?jī)蓚?cè)地塊計(jì)劃建設(shè)半開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃顯示，兩端商業(yè)體的二層及三層商業(yè)空間需要通過(guò)地上連廊進(jìn)行連接，這是商業(yè)街區(qū)連通的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，地上連廊項(xiàng)目的建設(shè)，能把整個(gè)商業(yè)街區(qū)串成一個(gè)長(zhǎng)600米的整體。
然而，地上連廊的建設(shè)避不開(kāi)處于地塊紅線范圍外的市政道路勇進(jìn)二街。“在管理辦法印發(fā)前，項(xiàng)目存在無(wú)法報(bào)批報(bào)建的困境。”廣州南實(shí)投資公司相關(guān)負(fù)責(zé)人張國(guó)宇介紹道，管理辦法的印發(fā)讓這個(gè)地上連廊項(xiàng)目擁有了合法合規(guī)的“出生證明”，辦法中還明確了完整的、可操作的跨市政道路地上連廊報(bào)建審批流程，“每一步該做什么、下一步需要準(zhǔn)備什么，都非常清晰明朗。”
目前，商業(yè)街區(qū)建筑已建設(shè)完成并預(yù)留地上連廊接口，接下來(lái)連廊項(xiàng)目將繼續(xù)按程序推動(dòng)相關(guān)工作。在張國(guó)宇的設(shè)想中，未來(lái)地上連廊項(xiàng)目既可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)開(kāi)放、方便市民出行，又能夠提高商業(yè)街區(qū)的復(fù)合利用效率，將有效提升明珠灣起步區(qū)蕉門(mén)河口片區(qū)的公共空間活力。
制度支持：為地上連廊規(guī)劃、建設(shè)提供有效指引
地塊紅線外的地上連廊誰(shuí)來(lái)建、誰(shuí)來(lái)管是城市開(kāi)發(fā)建設(shè)中難以避免的難題，企業(yè)有需求，政府有服務(wù)，但過(guò)程中無(wú)章可循、無(wú)規(guī)可依導(dǎo)致部分連廊項(xiàng)目化為泡影。“印發(fā)《地上連廊規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》的初衷便是開(kāi)辟一條新的道路。”明珠灣管理局總工程師梁睿中表示，為了讓想辦的事情“有流程辦”，讓可以辦的事情“更加好辦”，明珠灣管理局聯(lián)合南沙區(qū)規(guī)自局、區(qū)住建局、區(qū)行政審批局、產(chǎn)業(yè)園管理局共同印發(fā)《地上連廊規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》，這是全省首個(gè)公開(kāi)印發(fā)實(shí)施的區(qū)域地上連廊規(guī)劃建設(shè)管理制度，為南沙區(qū)地上連廊規(guī)劃、建設(shè)及管理提供了有效指引。
作為區(qū)域管理部門(mén)，明珠灣管理局以履職范圍內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)、區(qū)域建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理等工作為首要任務(wù)。梁睿中指出，首例許可證成功辦理將對(duì)其他地上連廊項(xiàng)目起到可視化的參考借鑒經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)計(jì)劃，《地上連廊規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》還將在具體實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際操作流程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行修訂完善，共同推進(jìn)明珠灣起步區(qū)及南沙區(qū)公共設(shè)施服務(wù)建設(shè)及多元活力城市建設(shè)各類工作的開(kāi)展。
文/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者：耿旭靜 董業(yè)衡 通訊員：謝子亮 林丹賢、黃泓
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